La nouvelle capitale administrative de l'Égypte — un pari à 58 milliards de dollars sur une ville intelligente

Annoncée en mars 2015 et en construction depuis 2016, la nouvelle capitale administrative de l'Égypte s'étend sur environ 41 500 acres pour sa première phase (environ 700 km² pour l'ensemble des phases prévues), à 45 km à l'est du Caire, avec une capacité annoncée pouvant atteindre 6,5 à 7 millions d'habitants. L'Administrative Capital for Urban Development (ACUD), capitalisée à hauteur de 204 milliards de livres égyptiennes (environ 22 milliards de dollars en 2016), supervise la réalisation du projet ; China State Construction Engineering Corporation a signé en 2017 un contrat pour construire le quartier central des affaires.

Le gouvernement présente la ville comme un modèle de ville intelligente pour le continent, intégrant des infrastructures liées à l'IA et de vastes espaces verts aux côtés de quartiers résidentiels, commerciaux et de santé, ainsi que comme nouveau siège du gouvernement destiné à désengorger Le Caire.

En mai 2023, 14 ministères et entités gouvernementales avaient déménagé dans la nouvelle ville, et la prestation de serment du président Abdel Fattah al-Sissi sur place, le 2 avril 2024, a officiellement inauguré la ville comme siège du gouvernement.

Un rapport indépendant de 2025 (Middle East Democracy Center/POMED) a évalué le coût total prévu à 58 milliards de dollars, dont plus de 45 milliards déjà dépensés, et a constaté que seuls environ 60 % de la première phase étaient achevés — des années après l'objectif initial de 2019-2020, la deuxième phase étant désormais repoussée à 2026. Des articles indépendants (Foreign Policy, African Business, POMED/MEDC) contredisent la déclaration du gouvernement selon laquelle « l'État ne paiera pas un centime » : des fonds publics et des emprunts ont financé le projet, augmentant la dette nationale égyptienne et contribuant à l'inflation. Les analystes notent qu'un appartement de deux chambres coûte environ 50 000 dollars, contre un PIB par habitant national inférieur à 3 000 dollars.

Les analystes avertissent que le financement continu du projet dépend de nouveaux emprunts et de ventes de terrains — un rapport de 2025 a explicitement souligné le risque qu'il devienne « un système à la Ponzi » en l'absence de nouveaux apports de liquidités. La nouvelle capitale administrative est incluse ici comme un cas d'alerte honnête et documenté par des preuves : des infrastructures réelles ont été livrées et des fonctions gouvernementales déplacées, mais l'analyse financière et d'équité sociale indépendante soulève de sérieuses préoccupations en matière de durabilité et d'inclusion.