A Nova Capital Administrativa do Egito — uma aposta de 58 mil milhões de dólares numa cidade inteligente

Anunciada em março de 2015 e em construção desde 2016, a Nova Capital Administrativa do Egito ocupa cerca de 41.500 acres na sua primeira fase (cerca de 700 km² em todas as fases previstas), 45 km a leste do Cairo, com uma capacidade declarada para até 6,5-7 milhões de residentes. A Administrative Capital for Urban Development (ACUD), capitalizada em 204 mil milhões de libras egípcias (cerca de 22 mil milhões de dólares em 2016), supervisiona a construção; a China State Construction Engineering Corporation assinou um contrato em 2017 para construir o Distrito Central de Negócios.

O governo promove a cidade como um modelo de cidade inteligente para o continente, incorporando infraestruturas ligadas a IA e amplos espaços verdes, juntamente com zonas residenciais, comerciais e de saúde, e como nova sede do governo para aliviar o congestionamento no Cairo.

Até maio de 2023, 14 ministérios e entidades governamentais tinham-se mudado para a nova cidade, e a tomada de posse do Presidente Abdel Fattah al-Sisi ali, em 2 de abril de 2024, inaugurou formalmente a cidade como sede do governo.

Uma análise independente de 2025 (Middle East Democracy Center/POMED) situou o custo total projetado em 58 mil milhões de dólares, com mais de 45 mil milhões já gastos, e constatou que apenas cerca de 60% da primeira fase estava concluída — anos atrás da meta original de 2019-2020, com a segunda fase agora adiada para 2026. Reportagens independentes (Foreign Policy, African Business, POMED/MEDC) contrariam a afirmação do governo de que "o Estado não pagará um cêntimo": fundos públicos e empréstimos têm impulsionado o financiamento, aumentando a dívida nacional do Egito e contribuindo para a inflação. Os analistas assinalam que um apartamento de dois quartos custa cerca de 50.000 dólares, face a um PIB per capita nacional inferior a 3.000 dólares.

Os analistas alertam que o financiamento contínuo do projeto depende de novos empréstimos e vendas de terrenos — um relatório de 2025 assinalou explicitamente o risco de este se tornar "um esquema Ponzi" na ausência de novas entradas de capital. A Nova Capital Administrativa é aqui incluída como um caso cautelar honesto e documentado por evidências: foram entregues infraestruturas reais e funções governamentais foram deslocalizadas, mas a análise financeira e de equidade social independente levanta sérias preocupações de sustentabilidade e inclusão.