A Pré-Triagem de Zonamento por IA de Hamilton, Ontário, para Licenças de Construção — Um Corte de 60% no Tempo Com uma Questão de Atribuição por Resolver

Desde outubro de 2023, a cidade de Hamilton, no Ontário, tem em curso um projeto-piloto interdepartamental que abrange o Planeamento, as Obras Públicas e o Gabinete do Gestor Municipal, coordenado sob a gestora municipal Marnie Cluckie, para acelerar a análise de licenças de construção, anunciado publicamente em abril de 2025.

O objetivo é acelerar a apreciação de pedidos de licença de construção para moradias unifamiliares e casas geminadas, utilizando IA para fazer uma pré-triagem das candidaturas face às regras de afastamento do zonamento.

Uma ferramenta de IA realiza uma verificação inicial de zonamento, comparando dados submetidos, como as medidas de afastamento, com as regras municipais de zonamento, e automatiza tarefas repetitivas de introdução de dados, antes de um técnico de planeamento rever o processo.

A cidade reporta um corte de 60% no tempo de processamento das licenças, mas a mesma cobertura jornalística local atribui uma redução idêntica de 60% a um projeto-piloto distinto, o 'All for One', que dá aos candidatos um único ponto de contacto com a equipa técnica, atualmente limitado a candidatos de habitação a preços acessíveis, pelo que a contribuição específica da ferramenta de IA não está isolada.

A cidade vizinha de Kingston, no Ontário, anunciou em 2026 a sua própria ferramenta de IA para licenças de construção, um sinal precoce de que a abordagem se está a espalhar regionalmente, ainda que Hamilton não tenha publicado uma avaliação independente que isole a contribuição do componente de IA.