Msheireb Downtown Doha — a Regeneração Inteligente e de Baixo Carbono da Doha Histórica pela Qatar Foundation

Msheireb Downtown Doha é uma requalificação em grande escala do centro histórico de Doha, desenvolvida pela Msheireb Properties, uma subsidiária da Qatar Foundation. Em vez de um empreendimento imobiliário convencional, a Qatar Foundation posicionou-o explicitamente como um banco de ensaios para sistemas urbanos sustentáveis e inteligentes: infraestruturas e logística subterrâneas, uma rede viária com menor presença automóvel, passeios sombreados, arrefecimento urbano centralizado (district cooling), uma linha de elétrico e um centro de controlo inteligente central. A requalificação começou em 2010 e o distrito abriu na totalidade em 2022.
Fontes independentes (The Peninsula Qatar; a revista de arquitetura The Plan) confirmam que todos os edifícios do distrito têm certificação LEED Gold ou Platinum, que os edifícios consomem cerca de 30% menos energia do que edifícios comparáveis em Doha, e que o consumo de água não potável é reduzido em cerca de 70%. O projeto recebeu também reconhecimento externo, incluindo no Smart City World Congress, em Barcelona, pela inovação em governação e financiamento, e um Green World Award pela sustentabilidade na construção.
Ressalva: Msheireb é um distrito "vitrina" de um único promotor principal, financiado por uma fundação, e não um programa municipal incremental, funcionando assim como um caso de demonstração/banco de ensaios e não como um modelo de base comunitária ou amplamente replicado; as fontes consultadas não documentam outras cidades a adotar diretamente o modelo específico de governação ou financiamento de Msheireb.