La Nueva Capital Administrativa de Egipto — una apuesta de 58 000 millones de dólares por una ciudad inteligente

Anunciada en marzo de 2015 y en construcción desde 2016, la Nueva Capital Administrativa de Egipto abarca aproximadamente 41.500 acres en su primera fase (unos 700 km² en todas las fases previstas), a 45 km al este de El Cairo, con una capacidad declarada de hasta 6,5-7 millones de residentes. La Administrative Capital for Urban Development (ACUD), capitalizada en 204.000 millones de libras egipcias (unos 22.000 millones de dólares en 2016), supervisa la ejecución; China State Construction Engineering Corporation firmó en 2017 un contrato para construir el Distrito Central de Negocios.

El gobierno promueve la ciudad como un modelo de ciudad inteligente para el continente, que incorpora infraestructuras vinculadas a la IA y amplios espacios verdes junto con zonas residenciales, comerciales y sanitarias, además de como nueva sede del gobierno para aliviar la congestión en El Cairo.

Para mayo de 2023, 14 ministerios y entidades gubernamentales se habían trasladado a la nueva ciudad, y la toma de posesión del presidente Abdel Fattah al-Sisi allí, el 2 de abril de 2024, inauguró formalmente la ciudad como sede del gobierno.

Una revisión independiente de 2025 (Middle East Democracy Center/POMED) situó el coste total previsto en 58.000 millones de dólares, con más de 45.000 millones ya gastados, y constató que solo alrededor del 60% de la primera fase estaba completa, años por detrás del objetivo original de 2019-2020, con la segunda fase ahora retrasada hasta 2026. Reportajes independientes (Foreign Policy, African Business, POMED/MEDC) contradicen la afirmación del gobierno de que "el Estado no pagará ni un céntimo": fondos públicos y préstamos han impulsado la financiación, aumentando la deuda nacional de Egipto y contribuyendo a la inflación. Los analistas señalan que un apartamento de dos dormitorios cuesta alrededor de 50.000 dólares, frente a un PIB per cápita nacional inferior a 3.000 dólares.

Los analistas advierten de que la financiación continuada del proyecto depende de nuevos préstamos y ventas de terrenos; un informe de 2025 señaló explícitamente el riesgo de que se convierta en "un esquema Ponzi" sin nuevas entradas de capital. La Nueva Capital Administrativa se incluye aquí como un caso cautelar honesto y documentado con evidencia: se han entregado infraestructuras reales y se han trasladado funciones gubernamentales, pero el análisis financiero y de equidad social independiente plantea serias preocupaciones de sostenibilidad e inclusión.