Living in a tree house in Torino (Italy): combining adaptation and mitigation measures to improve comfort

Turín ha experimentado un aumento de las temperaturas máximas (unos +2°C en 60 años, según ARPA Piamonte) y un incremento de las olas de calor (4 solo en el verano de 2017); según el escenario RCP4.5, se prevé que los días de malestar térmico en verano se dupliquen entre 2011-2040 y se tripliquen entre 2041-2070 respecto a 1971-2000, con los días tropicales pasando de 2 (1971-2000) a una proyección de 21 en 2041-2070.

Aumentar la resiliencia de los edificios frente a las olas de calor y las temperaturas extremas mediante el aislamiento térmico, reduciendo al mismo tiempo la demanda energética para calefacción y refrigeración, aprovechando las sinergias entre adaptación y mitigación.

El edificio «25 Verde», de 63 apartamentos, integra más de 150 árboles y plantas en una estructura de fachada de acero corten, utiliza especies caducifolias para sombreado estacional, construcción de alta masa térmica (losas de suelo de 35 cm, muros de ladrillo gruesos, aislamiento exterior continuo), una cubierta verde (capa de suelo de 60 a 100 cm) y bombas de calor geotérmicas conectadas a pozos de agua subterránea para calefacción/refrigeración, con medición individual por unidad.

El coste de construcción fue de unos 2500 EUR/m2, aproximadamente el doble de la media de un edificio estándar (unos 1200 EUR/m2); la vegetación por sí sola representó entre el 10% y el 15% del coste total (frente al 3-5% habitual). Los apartamentos se vendieron rápidamente: el 55% en dos días tras el lanzamiento y el 90% durante la construcción, a un precio medio de venta de unos 5500 EUR/m2, unos 500 EUR/m2 por encima de la media de la zona en ese momento.

El edificio no genera emisiones directas de CO2 (las bombas de calor geotérmicas proporcionan calefacción y refrigeración) y se indica que contribuye menos al efecto de isla de calor urbana local que los edificios circundantes. Los residentes declararon valorar el confort adicional, la luz natural, la protección solar y el aislamiento acústico. El promotor recibió descuentos fiscales durante la concesión de licencias y no sufrió retrasos en la construcción.