Ordenanza de cubiertas verdes y programa de incentivos Eco-Roof de Toronto — Cubiertas verdes obligatorias en grandes edificios nuevos, financiadas con pagos sustitutivos

La Estrategia de Cubiertas Verdes de Toronto se adoptó en 2006 y en 2009 llegaron la Ordenanza de Cubiertas Verdes (By-law 583-2009) y el programa de incentivos Eco-Roof. La ordenanza se aplica a nuevos desarrollos de más de 2.000 m² de superficie bruta construida y exige que entre el 20 y el 60 % de la cubierta disponible sea verde, según el tamaño del edificio. Los promotores pueden solicitar pagar 200 $/m² como pago sustitutivo; esos fondos financian el programa Eco-Roof, que abona 100 $/m² por cubiertas verdes y 2–5 $/m² por cubiertas frías, además de ayudas de evaluación estructural de hasta 1.000 $ para edificios existentes.
Según C40, entre 2010 y 2017 se emitieron unos 420 permisos que cubren aproximadamente 450.000 m², y el programa de incentivos apoyó 336 proyectos. Solo para los proyectos subvencionados, C40 cita unos 11 millones de litros de aguas pluviales desviados de las alcantarillas al año (un ahorro de al menos 100.000 $), unos 1.000 MWh/año de ahorro energético y unas 220 t de gases de efecto invernadero evitadas anualmente. La reducción local de 1,5–2 °C es una estimación que supone cubiertas verdes generalizadas, no un resultado medido.
Living Architecture Monitor ofrece una escala acumulada mayor (unos 1.200 proyectos, cerca de 12,5 millones de pies cuadrados), pero indica que el beneficio pluvial está modelizado con datos municipales, no medido. Se exigen planes de mantenimiento y pruebas de detección de fugas de la membrana en la fase de permiso, y un estudio municipal reciente indicaría que más del 90 % de las cubiertas verdes prosperan.
Advertencia: la misma publicación informa de que el 3 de noviembre de 2025 el gobierno de Ontario revocó la sección de la City of Toronto Act que habilitaba la ordenanza, lo que pone en riesgo la continuidad del modelo. Es información de una sola fuente que debe verificarse. Los efectos sobre la biodiversidad y el riesgo de incendio no se cuantifican en las fuentes.