Loi locale 18 de New York — Enregistrement des locations de courte durée : annonces en baisse de plus de 90 %, loyers pas clairement réduits

La Local Law 18 de 2022, appliquée depuis septembre 2023, impose aux hôtes de s'enregistrer auprès du Bureau d'application spéciale de la ville et, pour les séjours de moins de 30 jours, d'être présents dans le logement avec au plus deux invités, ce qui met fin à la plupart des locations de logements entiers. Les plateformes ne peuvent traiter que les réservations d'hôtes enregistrés.
Résultat : selon la presse spécialisée, les annonces ont chuté de plus de 90 %, laissant environ 3 000 locations légales. Les indicateurs du marché montrent des gains d'accessibilité limités : les loyers ont continué de croître et les tarifs hôteliers ont atteint des sommets. Une étude académique note que les coûts des hôtes ont fortement augmenté à l'application puis se sont stabilisés au-dessus de la moyenne antérieure.
Réserves : aucune évaluation causale rigoureuse sur les loyers n'a été identifiée ; ceux-ci dépendent surtout de la pénurie d'offre ; l'interprétation est contestée. Cas présenté comme avertissement : forte conformité, bénéfice pour le logement non démontré.