Golden Visa des Émirats (Dubaï) — Une Résidence Liée à l'Investissement Derrière une Envolée de l'Installation de Grandes Fortunes

Le programme fédéral de Golden Visa des Émirats arabes unis, lancé en 2019, accorde une résidence de longue durée (5 ou 10 ans) dissociée d'un employeur sponsor local, à des investisseurs, entrepreneurs, professionnels spécialisés et étudiants de haut niveau, sous réserve de seuils propres à chaque catégorie — généralement un investissement immobilier ou commercial minimal d'environ 200 000 dollars ou plus. La Direction générale de la résidence et des affaires des étrangers de Dubaï (GDRFA) est l'autorité au niveau de l'émirat qui traite et délivre l'essentiel de ces visas.
Les données d'approbation de la GDRFA Dubaï, rapportées de manière cohérente par deux médias indépendants, montrent une croissance explosive : 47 150 Golden Visas délivrés en 2021, passant à 79 617 en 2022, puis 158 000 en 2023 — soit une multiplication par environ 3,4 en deux ans, avec un quasi-doublement sur la seule dernière année. Début 2024, le gouvernement fédéral a supprimé l'obligation pour les investisseurs immobiliers de verser intégralement en liquide le seuil d'investissement d'un million d'AED (environ 272 000 dollars), ouvrant la voie du financement hypothécaire et élargissant encore le vivier de candidats éligibles.
Les médias attribuent environ 4 500 personnes fortunées ayant déménagé en 2023 aux Émirats arabes unis dans leur ensemble (et non spécifiquement au programme Golden Visa), et décrivent une demande induite dans l'immobilier, la fintech, les cryptomonnaies, la santé et la finance liée à la croissance du visa, mais aucune des deux sources ne fournit de chiffre quantifié de PIB, de recettes fiscales ou de création d'emplois directement imputable au programme.
Il s'agit fondamentalement d'un instrument de migration par l'investissement et de haute qualification, et non d'un programme de talents à large assise : l'éligibilité est conditionnée par la fortune ou les qualifications (investissement immobilier ou commercial, ou statut de professionnel spécialisé/haut niveau), de sorte qu'il mesure l'attraction de capitaux et d'une élite professionnelle restreinte plutôt que la rétention ou l'inclusion de talents à large assise.