Taxe sur les logements vacants de Vancouver — Vacance déclarée en baisse de 67 % (2017–2024), attribution causale nuancée

En 2017, Vancouver a instauré la première taxe municipale canadienne sur les logements vacants : les propriétaires déclarent chaque année l'occupation et les logements vides sont taxés à 1 % de leur valeur au lancement, 1,25 % dès 2020, puis davantage. Les recettes sont affectées au logement abordable et social.
Résultats : les logements vacants déclarés sont passés de 1 131 (2017) à 922 (2018) puis 787 (2019, examen initial). Le rapport annuel 2024 indique une baisse cumulée de 67 % depuis 2017, moins de 1 000 logements vacants et un taux de vacance de 0,49 % contre 0,90 % en 2017. La taxe a rapporté environ 194 millions CAD.
Réserves : la ville reconnaît qu'il est difficile d'isoler l'effet d'une seule politique sur un marché dynamique (immigration, offre locative, coûts) ; les données auto-déclarées sont exposées à la fraude tant qu'elles ne sont pas auditées ; selon la SCHL, les copropriétés louées ont augmenté de 5 920 unités (21 %) entre octobre 2018 et octobre 2019, ce qui est cohérent avec des propriétaires qui louent plutôt que de payer, sans causalité démontrée. Aucune évaluation causale indépendante n'a été trouvée.