22@Barcelona — Do Poblenou industrial ao distrito de inovação, custos incluídos

22@Barcelona é um reordenamento territorial de 2000 que abrangeu cerca de 200 hectares do antigo distrito industrial de Poblenou, aprovado com o impulso dos Jogos Olímpicos de 1992. Ao abrigo da nova designação de planeamento '22@', os proprietários podiam reconverter os seus terrenos para usos intensivos em conhecimento em troca da cedência de cerca de 30% do seu terreno ou área construída para usos públicos e sociais, como parques, habitação e equipamentos.

A adesão cresceu ao longo do tempo, atingindo cerca de 80% dos proprietários elegíveis em 2015. Em meados da década de 2020, o distrito acolhia mais de 8.000-9.000 empresas, gerando mais de 11% do volume de negócios total de Barcelona e empregando entre 90.000 e 140.000 trabalhadores, consoante o ano e o limite territorial considerados; das cerca de 4.500 empresas que se tinham instalado até 2010, cerca de 47% eram novas start-ups e 31% empresas tecnológicas ou baseadas em conhecimento. O distrito acolhe ainda a função de coordenação da Mobile World Capital para cerca de 900 empresas de TIC.

Duas décadas de investigação académica independente — incluindo uma estrutura de avaliação com 47 indicadores publicada na Journal of Evolutionary Studies in Business, e investigação sobre 'gentrificação produtiva' em torno do complexo industrial Can Ricart — documentam custos reais a par do crescimento: deslocação de empresas de fabrico e artesanato há muito estabelecidas, e uma subida de cerca de 86% nos preços da habitação em Poblenou entre 1997 e 2002, superior à média da cidade. A Evidoria regista o 22@ como um caso bem documentado precisamente porque tanto o crescimento como estes custos são medidos de forma independente, e qualquer cidade que replique o modelo deve planear formas de mitigar a deslocação e a inflação dos preços da habitação.