Gebietsbetreuung Stadterneuerung — os Gabinetes de Renovação Urbana Suave de Viena

O modelo de renovação urbana suave de Viena, formalizado ao abrigo da Lei de Reabilitação Habitacional de Viena de 1984 mas praticado desde meados da década de 1970, substituiu a reabilitação urbana orientada para a demolição por gabinetes de renovação de base distrital (Gebietsbetreuung Stadterneuerung, GB*) que trabalham diretamente com inquilinos e proprietários para melhorar o parque habitacional envelhecido sem o demolir.

O programa procurava reabilitar habitação degradada sem deslocar os inquilinos existentes, dando prioridade ao envolvimento de agregados familiares vulneráveis e socialmente marginalizados.

Atualmente organizados em cinco unidades regionais que cobrem os 23 distritos, os gabinetes prestam aconselhamento gratuito, medeiam entre senhorios e inquilinos, e canalizam o cofinanciamento municipal para equipamentos comunitários, ajardinamento de pátios e melhorias de acessibilidade.

Entre 1984 e 2001, o programa melhorou 2.160 edifícios, correspondentes a cerca de 142.000 apartamentos, reduzindo o número de habitações degradadas em Viena de cerca de 320.000 (39% do parque habitacional) para menos de 125.000, enquanto o número de apartamentos totalmente equipados subiu de cerca de 328.000 para mais de 715.000. Uma avaliação municipal de 2010 concluiu que a abordagem tinha produzido melhorias substanciais e duradouras nas condições de vida sem o deslocamento forçado ou a gentrificação normalmente associados à renovação urbana em larga escala.