Living in a tree house in Torino (Italy): combining adaptation and mitigation measures to improve comfort

Turim tem registado um aumento das temperaturas máximas (cerca de +2°C ao longo de 60 anos, segundo a ARPA Piemonte) e um aumento das ondas de calor (4 apenas no verão de 2017); segundo o cenário RCP4.5, prevê-se que os dias de desconforto no verão dupliquem entre 2011-2040 e tripliquem entre 2041-2070, face a 1971-2000, com os dias tropicais a subirem de 2 (1971-2000) para uma projeção de 21 em 2041-2070.

Aumentar a resiliência dos edifícios a ondas de calor e a temperaturas extremas através do isolamento térmico, reduzindo simultaneamente a procura de energia para aquecimento e arrefecimento, explorando sinergias entre adaptação e mitigação.

O edifício "25 Verde", com 63 apartamentos, integra mais de 150 árvores e plantas numa estrutura de fachada em aço cor-ten, utiliza espécies caducas para sombreamento sazonal, construção de elevada massa térmica (lajes de piso de 35 cm, paredes de tijolo espessas, isolamento exterior contínuo), um telhado verde (camada de solo de 60 a 100 cm) e bombas de calor geotérmicas ligadas a poços de água subterrânea para aquecimento/arrefecimento, com contagem individual por unidade.

O custo de construção foi de cerca de 2500 EUR/m2, aproximadamente o dobro da média de um edifício padrão (cerca de 1200 EUR/m2); só a vegetação representou 10-15% do custo total (contra 3-5% habitualmente). Os apartamentos venderam-se rapidamente: 55% em dois dias após o lançamento e 90% durante a construção, a um preço médio de venda de cerca de 5500 EUR/m2, cerca de 500 EUR/m2 acima da média da zona na altura.

O edifício não tem emissões diretas de CO2 (as bombas de calor geotérmicas fornecem aquecimento e arrefecimento) e é referido como contribuindo menos para o efeito de ilha de calor urbana local do que os edifícios envolventes. Os residentes referiram valorizar o conforto adicional, a luz natural, a proteção solar e o isolamento acústico. O promotor beneficiou de descontos fiscais durante o licenciamento e não sofreu atrasos na construção.