Meta de um terço de habitação sem fins lucrativos em Zurique — cooperativas de renda a custo e um objetivo para 2050 ainda por cumprir

Em 2011, os eleitores de Zurique aprovaram uma meta, hoje inscrita no regulamento municipal, segundo a qual a habitação sem fins lucrativos (sobretudo cooperativas e fogos municipais) deve representar um terço dos arrendamentos até 2050. Os senhorios sem fins lucrativos praticam a renda a custo: as rendas cobrem financiamento, manutenção e gestão sem lucro adicional (documento de trabalho da ZHAW, 2021).
A SRF noticiou, sobre o «Programm Wohnen» da cidade (apresentado a 27 de janeiro de 2026), que cerca de 27% das casas arrendadas são sem fins lucrativos — a maior quota da Suíça — enquanto a taxa de vacatura era de 0,1% no verão de 2025.
O programa de 2026 tem três eixos: mais habitação (compra de terrenos e edifícios pela cidade, concessões de direito de superfície a cooperativas e fundações, com centenas de milhões de francos); acesso justo (regras de atribuição e ocupação, proteção dos inquilinos em obras); e coordenação (diálogo com promotores privados e instrumentos de planeamento que podem exigir uma quota sem fins lucrativos quando se aumenta a densidade).
Cautela: uma análise de um partido da oposição (AL, fonte interessada) apontou uma quota praticamente estável, de 26% para 25,9% do parque num relatório municipal de 2020, e que seria preciso crescer cerca de 1000 fogos por ano, contra cerca de 600 por ano nos oito anos anteriores. Não foi verificado de forma independente. Não se encontrou avaliação causal do efeito da meta nas rendas ou na acessibilidade.