22@Barcelona — Del Poblenou industrial al distrito de innovación, con los costes incluidos

22@Barcelona es una recalificación urbanística de 2000 que abarcó unas 200 hectáreas del antiguo distrito industrial de Poblenou, aprobada con el impulso de los Juegos Olímpicos de 1992. Bajo la nueva calificación urbanística '22@', los propietarios de suelo podían reconvertir sus terrenos para usos intensivos en conocimiento a cambio de ceder aproximadamente el 30% de su suelo o superficie construida para usos públicos y sociales, como parques, vivienda y equipamientos.

La adhesión al régimen creció con el tiempo, alcanzando cerca del 80% de los propietarios elegibles en 2015. A mediados de la década de 2020, el distrito albergaba más de 8.000-9.000 empresas, que generaban más del 11% de la facturación total de las empresas de Barcelona y empleaban entre 90.000 y 140.000 trabajadores, según el año y el ámbito considerado; de las aproximadamente 4.500 empresas que se habían instalado hasta 2010, cerca del 47% eran nuevas start-ups y el 31% empresas tecnológicas o basadas en el conocimiento. El distrito alberga además la función de coordinación de la Mobile World Capital para unas 900 empresas TIC.

Dos décadas de investigación académica independiente —incluido un marco de evaluación de 47 indicadores publicado en la Journal of Evolutionary Studies in Business, e investigaciones sobre 'gentrificación productiva' en torno al complejo industrial de Can Ricart— documentan costes reales junto al crecimiento: el desplazamiento de empresas manufactureras y artesanales de larga trayectoria, y una subida de en torno al 86% en los precios de la vivienda en Poblenou entre 1997 y 2002, por encima de la media de la ciudad. Evidoria registra 22@ como un caso especialmente bien documentado precisamente porque tanto el crecimiento como estos costes están medidos de forma independiente, y cualquier ciudad que replique el modelo debería planificar cómo mitigar el desplazamiento y el encarecimiento de la vivienda.