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Buena práctica Importada

Ordenanza de Conservación de la Naturaleza de Tokio — Ajardinamiento Obligatorio de Cubiertas y Muros en Edificios Nuevos

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Desde 2001, Tokio exige por ley que los edificios nuevos o reformados que superen ciertos umbrales de superficie ajardinen entre el 20 y el 25% de su cubierta; la normativa ha añadido unas 180 hectáreas de cubiertas verdes en más de 5.700 edificios de toda la ciudad.

5,700+
Edificios en cumplimiento
180 hectares
Área de tejados verdes añadida en toda la ciudad
1,000 hectares
Meta original para 2016
up to 25 C
Reducción de temperatura de la superficie del tejado (tejados verdes ligeros) (2004 study)
Ordenanza de Conservación de la Naturaleza de Tokio — Ajardinamiento Obligatorio de Cubiertas y Muros en Edificios Nuevos

Detalles

Madurez
Consolidada
Promotor
Tokyo Metropolitan Government (Bureau of Environment)
Período
2001-present
Palabras clave
urban greening, green roofs, green walls, building regulation, heat island mitigation

Contexto

La Ordenanza de Conservación de la Naturaleza del Gobierno Metropolitano de Tokio, promulgada en 2001, exige que los edificios privados de más de 1.000 m² (250 m² para edificios públicos), en construcción nueva o gran renovación, ajardinen al menos el 20% de la superficie de tejado utilizable; una enmienda de 2009 elevó esta exigencia al 25% para edificios de más de 5.000 m².

Resultados

Según el estudio de caso de C40, más de 5.700 edificios ya cumplían la norma, añadiendo unas 180 hectáreas de tejados verdes en toda la ciudad, frente a una meta original de 1.000 hectáreas para 2016. Un estudio de 2004 halló que los tejados verdes ligeros podían reducir las temperaturas de la superficie del tejado hasta en 25 °C.

Conclusiones

El total alcanzado quedó muy por debajo de la meta a escala de ciudad, y no se encontró monitoreo de biodiversidad o retención de aguas pluviales publicado de forma independiente y vinculado a la norma.

Implementación
Coste indicativo
Bajo (< 50 000 €)
Tiempo hasta resultados
Largo (> 3 años)
Personal y competencias
Tokyo Metropolitan Government Bureau of Environment permitting staff

Condiciones para el éxito

  • Consistent building-permit enforcement
  • Developer compliance with green-area thresholds

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Fuentes de datos

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