Trust for Nature — Servidumbres de Conservación Permanentes (Victoria, Australia)

Creada en 1972 bajo la Ley del Victorian Conservation Trust como el Victorian Conservation Trust (rebautizada Trust for Nature en 1985), la organización es la única entidad autorizada para inscribir servidumbres de conservación voluntarias directamente en los títulos de propiedad privada del estado australiano de Victoria. A diferencia de los contratos de gestión con plazo limitado, estas servidumbres vinculan a todos los propietarios futuros a perpetuidad, restringiendo la deforestación, la subdivisión y la agricultura intensiva. Según datos recientes, más de 1.800 servidumbres protegen más de 82.000 hectáreas, junto a más de 36.000 hectáreas que Trust for Nature posee directamente en más de 40 propiedades adquiridas mediante un fondo rotatorio de compra — un total combinado de aproximadamente 118.000-119.000 hectáreas protegidas, que abarca a más de 1.500 propietarios.

Desde el 1 de enero de 2024, la legislación de Victoria exime del impuesto predial a los terrenos bajo servidumbre, añadiendo un incentivo fiscal a este mecanismo jurídico voluntario. Trust for Nature también es socio de un programa de restauración independiente, "Bushbank", dotado de 77 millones de dólares australianos, dirigido a más de 20.000 hectáreas adicionales.

Una investigación académica revisada por pares sobre los 13 principales programas australianos de servidumbres en terrenos privados halló tasas de cancelación extremadamente bajas para servidumbres multipartitas — 8 de 6.818 a nivel nacional — frente a una tasa mayor en las servidumbres unipartitas, e identificó al menos 71 casos conocidos de incumplimiento a nivel nacional. La misma investigación atribuye la mayor parte de la brecha de fiscalización a limitaciones de recursos en los organismos gestores, y no a alguna debilidad en la permanencia jurídica de las servidumbres, que se mostró sólida en la muestra estudiada.