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Bonne pratique Importée

Beirut Digital District — Un Pôle Technologique Qui a Continué de S'étendre Malgré l'Effondrement du Liban

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Le Beirut Digital District est passé de 17 500 m² à 44 500 m² depuis 2012 et s'est associé à la Banque mondiale en 2022 pour former environ 9 500 jeunes Libanais aux compétences numériques, malgré l'effondrement financier de 2019-2020 et l'explosion du port de 2020 au Liban.

150 USD million
Investissement total prévu
17500 m2
Superficie achevée en phase A (2017)
44500 m2
Superficie achevée en phase B (2022)
9500 approx.
Jeunes ciblés par Skilling Up Lebanon (3-year programme from April 2022)
100 approx.
Entreprises locataires aujourd'hui
500 approx. companies
Capacité de locataires envisagée dans le plan directeur
Beirut Digital District — Un Pôle Technologique Qui a Continué de S'étendre Malgré l'Effondrement du Liban Beirut Digital District — Un Pôle Technologique Qui a Continué de S'étendre Malgré l'Effondrement du Liban

Détails

Maturité
En expansion
Promoteur
Beirut Digital District
Période
2012–2026
Mots-clés
digital economy, startup ecosystem, urban regeneration, ICT

Contexte

Beirut Digital District (BDD) est un développement immobilier mixte situé dans le quartier de Bachoura, au centre de Beyrouth, lancé en 2012 par le promoteur privé Zein Real Estate (ZRE), en association avec l'incubateur TIC Berytech et le ministère libanais des Télécommunications, qui a fourni l'infrastructure haut débit et télécoms.

Objectifs

Concentrer l'économie numérique du Liban en un seul lieu et attirer des investissements internationaux, en combinant des espaces de bureaux pour des locataires des secteurs de la technologie, des médias et des industries créatives avec un hôtel, des logements et des espaces événementiels.

Activités

Le projet, d'un montant de 150 millions de dollars, a été conçu en quatre phases, passant d'une superficie initiale de 17 500 mètres carrés (phase A, achevée en 2017) à 44 500 mètres carrés d'ici 2022 (phase B), avec des phases supplémentaires de 84 000 et 150 000 mètres carrés prévues. En avril 2022, BDD s'est associé à la Banque mondiale, au programme PROSPECTS du ministère néerlandais des Affaires étrangères et au Lebanon Syria Crisis Trust Fund pour lancer « Skilling Up Lebanon », un programme de trois ans visant à former environ 9 500 jeunes femmes et hommes à des compétences numériques liées à des certifications reconnues par l'industrie.

Résultats

Le portail carrières du BDD lui-même répertorie aujourd'hui environ 100 entreprises locataires, bien en deçà de la capacité d'environ 500 entreprises envisagée dans le plan directeur initial, et le quartier se situe dans une partie de Beyrouth que l'évaluation post-explosion d'ONU-Habitat a classée parmi les zones touchées par l'explosion du port d'août 2020, survenue en pleine crise monétaire libanaise de 2019-2020.

Conclusions

Le fait que le quartier ait continué à s'étendre via la phase B durant cette période, et qu'il ait obtenu un nouveau programme de compétences soutenu par la Banque mondiale en 2022, constitue une preuve significative de résilience, mais il n'existe aucun audit indépendant de l'occupation actuelle, des emplois soutenus, ou du taux d'achèvement du programme Skilling Up Lebanon par rapport à son objectif de 9 500 personnes.

Mise en œuvre
Coût indicatif
Élevé (500 k€–5 M€) — USD 150 million total planned investment across four phases.
Délai jusqu’aux résultats
Long (> 3 ans)
Personnel et compétences
Zein Real Estate (ZRE), private developer, Berytech, ICT incubator, Lebanon's Ministry of Telecommunications, World Bank and Dutch Ministry of Foreign Affairs' PROSPECTS programme (Skilling Up Lebanon)

Conditions de réussite

  • Broadband/telecom infrastructure support from a government ministry
  • Continued phased real-estate investment despite macroeconomic instability
  • External development-partner co-financing (World Bank, Dutch government) for skills programmes

Modes d’échec courants

  • Tenant numbers (~100) remain far below the ~500-company master-plan target
  • Operated through Lebanon's 2019-2020 currency collapse and the 2020 port blast, which struck the district's own neighbourhood
  • No independent audit of jobs, occupancy or training-programme completion rates

Où cela s’applique

Type de gouvernance
private developer with government infrastructure support
Échelle
city district
Niveau de revenu
lower-middle-income

Habituellement financé par

National / regional programmes Own resources / municipal budget

Pistes de financement indicatives pour des pratiques de ce type — vérifiez toujours les appels en cours et les règles d'éligibilité de chaque programme.

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Sources de données

D'où proviennent les informations de cette pratique, et quand.

Pièces jointes

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