Le Nouveau Deal de régénération urbaine de la Corée du Sud — une rénovation à l'échelle du quartier depuis 2017

Lancé par le ministère sud-coréen du Territoire, des Infrastructures et des Transports (MOLIT) en décembre 2017, le New Deal de régénération urbaine finance la rénovation à l'échelle du quartier — des petits programmes résidentiels de « restauration de notre quartier » aux projets industriels et portuaires plus vastes de type « base économique » — sélectionnés chaque année selon cinq catégories, comme alternative à la réhabilitation par démolition-reconstruction. Des centres locaux obligatoires de soutien à la régénération urbaine institutionnalisent la participation des habitants.

Le MOLIT a sélectionné 68 sites en décembre 2017, 99 en 2018 et 116 en 2019 (283 au total jusqu'en 2019), soutenu par un objectif national de financement sur cinq ans (2018–2022) d'environ 50 000 milliards de KRW (environ 44 milliards de dollars), combinant financement public, le Fonds du logement et de l'urbain, et investissements d'entreprises publiques.

Une étude évaluée par les pairs publiée dans Heliyon en 2023 sur des sites de Busan a constaté que la population moyenne continuait de baisser de 8,8 % après l'achèvement des projets (avec une baisse de 38,2 % sur un site), alors même que le nombre moyen de commerces locaux augmentait de 37,6 % — un seul site étudié a gagné des habitants. Un examen indépendant de la propre base de données de projets du MOLIT, rapporté par le Seoul Economic Daily en 2026, a révélé que seuls 19 % des 116 projets achevés étaient jugés « excellents », 63 % « moyens » et 19 % « insatisfaisants », principalement attribué au manque de financement et de personnel d'entretien une fois le soutien de l'État terminé. Une étude de cas du KRIHS sur le projet phare de Daegu Jung-gu a montré une hausse du nombre de visiteurs, passant d'environ 300 (2008) à 1,1 million (2015), mais le nombre d'épiceries est passé de 25 à 10 et celui des magasins de vêtements de 5 à 3, tandis que les cafés sont passés de zéro à sept — un effet de gentrification documenté aux côtés du renouveau commercial.

Le programme témoigne d'une réelle ampleur institutionnelle et d'une continuité dans la durée, mais ses propres données d'évaluation indiquent un déclin démographique persistant sur la plupart des sites étudiés et des résultats inégaux après achèvement, une fois le financement de l'État arrêté.