IHDP — Programa Integrado de Desenvolvimento Habitacional da Etiópia (Adis Abeba)

Desde 2005, o governo etíope, em colaboração com a ONU-Habitat, tem conduzido o Programa Integrado de Desenvolvimento Habitacional (IHDP) em Adis Abeba, com o objetivo de colmatar um défice habitacional de cerca de 300 000 fogos e substituir grande parte do parque habitacional informal "kebele" da cidade.

O IHDP visou inicialmente 400 000 fogos habitacionais, 200 000 empregos e 10 000 micro e pequenas empresas, alargando mais tarde a meta para 500 000 fogos, ao longo de um período de vinte anos, entre 2006 e 2026.

O programa produz em massa condomínios de vários pisos subsidiados, com subsídios até 90% para o escalão de rendimento mais baixo e de 80% ou 60% para os agregados de rendimento médio, apoiando-se num projeto-piloto anterior de investigação sobre habitação de baixo custo (1999-2002) que já tinha reduzido os custos e o desperdício de construção.

A entrega tem sido substancial, com mais de 300 000 condomínios produzidos até meados da década de 2020 e 20 000 chaves de apartamentos entregues só em março de 2021; 53% dos agregados beneficiários são chefiados por mulheres, mas uma análise independente constata que o aumento dos custos de construção exclui os mais pobres mesmo com o subsídio máximo, que uma estimativa de 70% dos fogos atribuídos é subarrendada por proprietários incapazes de suportar as prestações do empréstimo, que a atribuição por sorteio perturba os laços comunitários existentes e que os residentes relatam falhas persistentes de água e eletricidade nos pisos superiores.

O IHDP demonstra tanto a escala que um programa habitacional estatal direto pode alcançar como os limites de acessibilidade e de segurança de posse desse modelo, quando os custos de construção sobem mais depressa do que os rendimentos.