Lei Local 18 de Nova Iorque — Registo do alojamento de curta duração: anúncios caem mais de 90%, rendas sem descida clara

A Lei Local 18 de 2022, aplicada desde setembro de 2023, exige que os anfitriões se registem no Gabinete de Fiscalização Especial da cidade e, para estadias inferiores a 30 dias, estejam presentes na habitação com no máximo dois hóspedes, o que acaba com a maioria dos arrendamentos de curta duração de frações inteiras. As plataformas só podem processar reservas de anfitriões registados.
Resultado: segundo a imprensa especializada, os anúncios caíram mais de 90%, restando cerca de 3000 alojamentos legais. Os indicadores do mercado mostram ganhos limitados de acessibilidade: as rendas continuaram a subir e as tarifas hoteleiras atingiram máximos. Um estudo académico indica que os custos dos anfitriões subiram acentuadamente na aplicação e estabilizaram acima da média anterior.
Ressalvas: não foi identificada avaliação causal rigorosa sobre rendas; estas dependem sobretudo da escassez de oferta; a interpretação é contestada. Incluída como caso de cautela: forte cumprimento, benefício habitacional por provar.