Dudley Street Neighborhood Initiative — el fideicomiso comunitario de tierras de Boston con poder de expropiación

La Dudley Street Neighborhood Initiative (DSNI) fue creada en 1984 por residentes de los barrios de Roxbury y North Dorchester, en Boston —entonces marcados por incendios provocados para cobrar seguros, vertidos ilegales y más de una quinta parte de terrenos baldíos— para liderar un proceso de planificación de abajo hacia arriba centrado en el 'desarrollo sin desplazamiento'.

En 1988, la ciudad de Boston concedió al fideicomiso de suelo de la DSNI, Dudley Neighbors Incorporated (DNI), la potestad de expropiación sobre terrenos baldíos de propiedad privada en el llamado 'Dudley Triangle', de unas 62 acres, la primera y, hasta la fecha, única vez que una ciudad estadounidense ha delegado la potestad de expropiación en una organización comunitaria.

Con esa potestad, la DNI constituyó un fideicomiso de suelo comunitario que hoy posee más de 30 acres y gestiona 227 viviendas de asequibilidad permanente (una combinación de viviendas unifamiliares, cooperativas y de alquiler), además de una granja urbana, un invernadero, una escuela charter, parques y una plaza comunitaria.

Un estudio comparativo del valor del suelo encontró que los valores de los edificios y las tasas de vacancia en el fideicomiso de la DNI eran significativamente más bajos que en el barrio circundante, fuera del fideicomiso, en línea con el objetivo de la iniciativa de estabilizar la zona frente a la especulación.

El modelo ha sido ampliamente estudiado como precedente de desarrollo contra el desplazamiento, aunque el propio uso de la expropiación por parte de la DSNI no ha sido replicado por ninguna otra organización comunitaria estadounidense.