Ley Local 18 de Nueva York — Registro de alquileres de corta duración: anuncios caen más del 90 %, alquileres sin descenso claro

La Local Law 18 de 2022, aplicada desde septiembre de 2023, obliga a los anfitriones a registrarse en la Oficina de Aplicación Especial de la ciudad y, para estancias de menos de 30 días, a estar presentes en la vivienda con un máximo de dos huéspedes, lo que acaba con la mayoría de los alquileres de viviendas completas. Las plataformas solo pueden tramitar reservas de anfitriones registrados.
Resultado: según la prensa especializada, los anuncios cayeron más de un 90 %, quedando unos 3000 alquileres legales. Los indicadores del mercado muestran mejoras limitadas de asequibilidad: los alquileres siguieron subiendo y las tarifas hoteleras alcanzaron máximos. Un estudio académico indica que los costes de los anfitriones subieron con fuerza al aplicarse la norma y se estabilizaron por encima del promedio previo.
Salvedades: no se identificó una evaluación causal rigurosa sobre los alquileres; estos dependen sobre todo de la escasez de oferta; la interpretación es disputada. Se incluye como caso de cautela: buen cumplimiento, beneficio habitacional no demostrado.