Vivienda asequible para trabajadores esenciales en Praga (DBČS)

Los trabajadores de los servicios públicos de Praga, incluidos profesores, enfermeros y personal de emergencias, se han enfrentado a una presión en los costes de la vivienda que corre el riesgo de desplazarlos fuera de la ciudad. El programa Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS), liderado por Česká spořitelna junto con el Banco Europeo de Inversiones y distritos municipales de Praga en cooperación, se creó para dar respuesta a esto, ofreciendo vivienda de alquiler asequible reservada a trabajadores públicos elegibles.

Ofrecer vivienda de alquiler a precios aproximadamente un 20% por debajo de las rentas de mercado predominantes para trabajadores de servicios públicos, de un conjunto elegible de unos 50.000 empleados.

Česká spořitelna creó una filial dedicada a la vivienda asequible, financiada en parte por un préstamo de 60 millones de euros del BEI, de un total de 187,5 millones de euros de financiación del proyecto, para entregar más de 700 apartamentos en cuatro emplazamientos (Chodov, Harfa, Černý Most y un emplazamiento adicional). Los edificios cumplen la certificación energética PENB A o B e incluyen tejados verdes y sistemas de recogida de agua de lluvia. Los distritos municipales de Praga, en particular Praga 9, formalizaron la cooperación mediante memorandos sobre acceso al suelo y permisos.

El programa ha asegurado la financiación y la entrega de más de 700 apartamentos a aproximadamente un 20% por debajo del precio de mercado, con ocupación prevista para 2025-2026; dado que la construcción aún no ha finalizado, todavía no se dispone de datos de resultados como la retención de inquilinos.

El Czech Green Building Council ha reconocido el programa como el primer gran proyecto de vivienda asequible de este tipo en la República Checa, y el modelo de financiación respaldado por el BEI a través de una filial bancaria se presenta como una posible plantilla para proyectos similares en otros lugares de la UE.