Plan unitaire d'Auckland — Réforme du zonage à l'échelle de la ville et effets mesurés sur les permis et les loyers

En 2016, le conseil d'Auckland a rendu opérationnel l'Auckland Unitary Plan, autorisant un habitat de moyenne et haute densité sur environ trois quarts des terrains résidentiels et supprimant de nombreuses contraintes de densité et de stationnement minimal.
Des recherches évaluées par les pairs (Greenaway-McGrevy et coauteurs) par contrôle synthétique concluent que les permis ont presque doublé en cinq ans, avec environ 80 % de permis en plus sur six ans, concentrés dans les zones concernées. Une étude d'Economic Inquiry estime les loyers environ 23 % plus bas huit ans après la réforme ; des estimations antérieures allaient de 22 à 35 % pour les logements de trois chambres selon la spécification.
Réserves : résultats quasi-expérimentaux sensibles à la spécification ; une part de l'offre nouvelle est de la maison de ville de gamme moyenne, et la hausse des coûts de construction et des taux a limité les gains ultérieurs. L'ampleur de la réforme est déterminante : une réforme à l'échelle de la ville diffère des rezonages limités aux effets faibles.