Solo Criado de Curitiba — Direitos de Construção Transferíveis para a Preservação Florestal e de Áreas Verdes

Desde que o plano diretor de Curitiba de 1966 concentrou a nova construção ao longo de corredores de transporte através de zonamento por coeficiente de aproveitamento, a cidade permite que os proprietários de várzeas, remanescentes florestais e áreas de encosta transfiram o seu potencial construtivo não utilizado ('solo criado') para promotores que construam noutros locais, em vez de simplesmente proibir a construção nas parcelas protegidas.

A Lei Municipal 9.804/2000 formalizou este mecanismo num 'Sistema Municipal de Unidades de Conservação', permitindo a transferência de potencial construtivo, pagamento em espécie ou permuta de terrenos a proprietários que mantenham a cobertura florestal ou edifícios patrimoniais intactos — pagando-lhes, na prática, em direitos de construção transacionáveis, em vez de dinheiro, pelos serviços ecossistémicos prestados pelos seus terrenos.

A cidade tem hoje 50 Unidades de Conservação designadas — 22 parques municipais, 16 bosques protegidos, um jardim botânico, uma estação ecológica, duas Áreas de Proteção Ambiental e 11 reservas particulares do património natural. O espaço verde por habitante passou de menos de 1 m² em 1970 para aproximadamente 52 m² atualmente, mantido continuamente ao longo de mais de três décadas sob o mesmo quadro legal.

Como o mecanismo depende da procura contínua de promotores por créditos de direitos de construção, a sua eficácia está ligada ao mercado imobiliário de Curitiba; os dados quantificados independentes sobre resultados ecossistémicos (armazenamento de carbono, qualidade da água, contagens de espécies) especificamente ligados ao mecanismo de TDR, em contraste com o programa mais amplo de parques da cidade, são limitados na literatura disponível.