Habitação Acessível para Trabalhadores Essenciais em Praga (DBČS)

Os trabalhadores dos serviços públicos de Praga, incluindo professores, enfermeiros e socorristas, têm enfrentado pressão nos custos da habitação que arrisca afastá-los da cidade. O programa Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS), liderado pela Česká spořitelna em conjunto com o Banco Europeu de Investimento e com a cooperação de distritos municipais de Praga, foi criado para responder a este problema, disponibilizando habitação de arrendamento acessível reservada a trabalhadores públicos elegíveis.

Disponibilizar habitação de arrendamento a preços cerca de 20% abaixo das rendas de mercado prevalecentes para trabalhadores dos serviços públicos, de um conjunto elegível de cerca de 50.000 trabalhadores.

A Česká spořitelna criou uma subsidiária dedicada à habitação acessível, financiada em parte por um empréstimo de 60 milhões de euros do BEI, de um total de 187,5 milhões de euros de financiamento do projeto, para disponibilizar mais de 700 apartamentos em quatro locais (Chodov, Harfa, Černý Most e um local adicional). Os edifícios cumprem a certificação energética PENB A ou B e incluem telhados verdes e sistemas de aproveitamento de água da chuva. Os distritos municipais de Praga, nomeadamente Praga 9, formalizaram a cooperação através de memorandos relativos ao acesso a terrenos e ao licenciamento.

O programa garantiu financiamento e a entrega de mais de 700 apartamentos a cerca de 20% abaixo do valor de mercado, com ocupação prevista para 2025-2026; como a construção ainda não está concluída, ainda não estão disponíveis dados de resultados, como a retenção de inquilinos.

O Czech Green Building Council reconheceu o programa como o primeiro grande projeto de habitação acessível do seu género na República Checa, e o modelo de financiamento apoiado pelo BEI, através de uma subsidiária bancária, é apresentado como um possível modelo a replicar noutros projetos semelhantes na UE.