Golden Visa dos EAU (Dubai) — Residência Ligada a Investimento Impulsiona Aumento na Mudança de Grandes Fortunas

O programa federal de Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos, lançado em 2019, concede residência de longo prazo (5 ou 10 anos) desligada de um patrocinador empregador local, destinada a investidores, empreendedores, profissionais especializados e estudantes de destaque, desde que cumpram limiares específicos por categoria — normalmente um investimento imobiliário ou empresarial mínimo de cerca de 200.000 dólares ou superior. A Direção-Geral de Residência e Assuntos de Estrangeiros do Dubai (GDRFA) é a autoridade a nível do emirado que processa e emite a maioria destes vistos.
Os dados de aprovação da GDRFA Dubai, reportados de forma consistente por duas fontes independentes, mostram um crescimento explosivo: 47.150 Golden Visas emitidos em 2021, subindo para 79.617 em 2022, e 158.000 em 2023 — um aumento de cerca de 3,4 vezes em dois anos, quase duplicando apenas no último ano. No início de 2024, o governo federal eliminou a exigência de que os investidores imobiliários pagassem integralmente em dinheiro o limiar de investimento de 1 milhão de AED (~272.000 dólares), abrindo a via de financiamento hipotecário e alargando ainda mais o universo de candidatos elegíveis.
A cobertura mediática atribui cerca de 4.500 indivíduos de elevado património líquido que se mudaram para os EAU em 2023 (aos EAU no geral, não especificamente ao programa Golden Visa), e descreve procura associada nos setores imobiliário, fintech, criptomoedas, saúde e finanças ligada ao crescimento do visto, mas nenhuma das fontes fornece uma cifra quantificada de PIB, receita fiscal ou criação de emprego diretamente atribuível ao programa.
Trata-se fundamentalmente de um instrumento de migração por investimento e alta qualificação, e não de um programa de talento de base alargada: a elegibilidade é condicionada por património ou credenciais (investimento imobiliário ou empresarial, ou estatuto de profissional especializado/alto desempenho), pelo que mede a atração de capital e de uma elite profissional restrita, e não a retenção ou inclusão de talento de base alargada.