Logement abordable pour agents publics à Prague (DBČS)

Prague peine depuis longtemps à retenir ses agents des services publics — enseignants, infirmiers, secouristes et administrateurs municipaux — dans un contexte de prix immobiliers parmi les plus élevés d’Europe centrale. Le programme Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) constitue une réponse public-privé : Česká spořitelna a créé une filiale dédiée au logement abordable et obtenu un prêt de 60 millions d’euros de la Banque Européenne d’Investissement (un tiers d’un projet total de 187,5 M€) pour financer 700+ logements neufs sur quatre sites pragois : Chodov, Harfa, Černý Most et un quatrième site.

Tous les logements sont loués à environ 20 % en dessous des loyers du marché, réservés exclusivement aux travailleurs exerçant des professions de service public éligibles. Le bassin de bénéficiaires potentiels est d’environ 50 000 agents publics à Prague. Tous les bâtiments sont certifiés PENB A ou B, équipés de toits verts et de systèmes avancés de gestion des eaux pluviales, avec une livraison prévue en 2025–2026.

Les arrondissements pragois, notamment le 9e, ont signé des mémorandums de coopération avec DBČS pour faciliter l’accès aux terrains et les permis. Le Czech Green Building Council a qualifié ce programme de premier grand projet de logement abordable en République tchèque. L’implication de la BEI reflète une stratégie européenne plus large visant à combler le déficit d’accessibilité qui chasse les travailleurs essentiels hors des capitales européennes.