Le HDB de Singapour — Un logement public pour environ trois quarts des ménages résidents

Le Housing & Development Board, créé en 1960, construit et attribue des logements subventionnés que la plupart des résidents achètent sous bail long, financés en grande partie par l'épargne obligatoire (CPF).
Les données officielles de SingStat montrent que 77,2 % des ménages résidents vivaient dans un logement HDB en 2025, contre 17,9 % en copropriété et autres appartements et 4,7 % en maison individuelle. La part de ménages propriétaires était de 90,8 % en 2024, contre 89,7 % l'année précédente. Des chiffres plus anciens cités par le Lincoln Institute indiquent environ 82 % des résidents en HDB et 91 % de propriétaires ; ils comptent des personnes et non des ménages et ne sont pas comparables.
Le modèle repose sur des conditions difficiles à reproduire : l'État possède l'essentiel du foncier, dispose de forts pouvoirs de planification et peut imposer l'épargne. Les critères d'éligibilité favorisent citoyens et couples mariés, et des quotas d'intégration ethnique encadrent l'attribution.
Leçon : une offre publique durable de logements en propriété peut atteindre la plupart des ménages, mais l'approche est liée au contexte institutionnel de Singapour.