Plan Unitario de Auckland — Reforma de zonificación en toda la ciudad y su efecto medido en permisos y alquileres

En 2016 el Ayuntamiento de Auckland puso en vigor el Auckland Unitary Plan, que permitió vivienda de densidad media y alta en cerca de tres cuartas partes del suelo residencial y eliminó muchas restricciones de densidad y de aparcamiento mínimo.
Investigaciones con revisión por pares (Greenaway-McGrevy y coautores) con control sintético concluyen que los permisos casi se duplicaron en cinco años, con un aumento de cerca del 80 % en seis, concentrado en las zonas recalificadas. Un estudio de Economic Inquiry estima alquileres un 23 % menores ocho años después; estimaciones previas variaban entre el 22 % y el 35 % para viviendas de tres dormitorios según la especificación.
Salvedades: resultados cuasiexperimentales sensibles a la especificación; parte de la oferta nueva son casas adosadas de gama media y el aumento de costes de construcción y tipos de interés limitó ganancias posteriores. La amplitud de la reforma es clave: una reforma a escala de ciudad difiere de recalificaciones limitadas con efectos débiles.