El objetivo de un tercio de vivienda sin ánimo de lucro en Zúrich — cooperativas de alquiler a coste y una meta a 2050 aún por cumplir

En 2011, los votantes de Zúrich aprobaron un objetivo, hoy recogido en el reglamento municipal, según el cual la vivienda sin ánimo de lucro (sobre todo cooperativas y viviendas municipales) debe ser un tercio de las viviendas de alquiler en 2050. Los arrendadores sin ánimo de lucro aplican el alquiler a coste: las rentas cubren financiación, mantenimiento y gestión sin beneficio añadido (documento de trabajo de la ZHAW, 2021).
La SRF informó, sobre el «Programm Wohnen» de la ciudad (presentado el 27 de enero de 2026), de que cerca del 27 % de las viviendas de alquiler son sin ánimo de lucro —la cuota más alta de Suiza— mientras que la tasa de vacantes era del 0,1 % en verano de 2025.
El programa de 2026 tiene tres ejes: más vivienda (compra de suelo y edificios por la ciudad, derechos de superficie para cooperativas y fundaciones, con cientos de millones de francos); acceso justo (reglas de adjudicación y ocupación, protección de inquilinos en reformas); y coordinación (diálogo con promotores privados y herramientas de planeamiento que pueden exigir una cuota sin ánimo de lucro al aumentar la densidad).
Cautela: un análisis de un partido de oposición (AL, fuente interesada) halló una cuota casi estable, del 26 % al 25,9 % del parque en un informe municipal de 2020, y que haría falta crecer unas 1000 viviendas al año frente a unas 600 anuales en los ocho años previos. No verificado de forma independiente. No se halló evaluación causal del efecto del objetivo sobre alquileres o asequibilidad.